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北上广深一手房市场全面回暖,中国奥园(03883)弹性较大

2019-05-16 11:25

最新数据显示,北京4月新建商品住宅销售价格指数环比+0.5%(前值+0.4%),同比+3.5%(前值+3.2%);上海4月新建商品住宅销售价格指数环比+0.3%(前值-0.1%),同比+1.5%(前值+1.2%);广州4月新建商品住宅销售价格指数环比+1.1%(前值+0.8%),同比+13.3%(前值+11.9%);深圳4月新建商品住宅销售价格指数环比+0.4%(前值-0.3%),同比+0.7%(前值+0.3%)。

中国奥园(03883)2018年的合同销售额同比翻倍,在内房股中属于增长迅猛的公司之一,今年4月份,集团实现未经审核合同销售金额约人民币95.7亿元,同比增长33%。 未来看点:1,2019年预计总可售资源约1900亿元,分布于华南地区41%;2,土地储备方面,截至2018年年末,奥园拥有198个项目,分布70个境内外城市,土地储备总建筑面积达3410万平方米(权益比80%),土地储备总货值约3650亿元,其中华南地区49%;3,奥园拥有16个处于不同阶段的主要城市更新项目,规划总建筑面积约980万平方米,预计可售资源约1452亿元,城市更新项目可通过一二级联动开发、一级开发乃至出售实现利润,未来利润可见性高。预期广州、珠海、佛山、东莞及香港等地的9个城市更新项目2019年逐步转为土地储备,预计增加可售资源约660亿元。前期该股受大盘影响出现调整,预计在60日均线附近有较强支撑,www.nrsns.comAPP认为,随着整个地产行情的回暖,该股的弹性较大值得关注。

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